고촌역 루체비스타 – 오피스텔

고촌역 루체비스타

김포 골드라인 고촌역 초역세권 분양!

고촌역 루체비스타

오피스텔 · 판매시설 분양
분양 포인트
  • 김포 골드라인 고촌역 1번 출구 도보, 3분거리에 위치한 초특급 역세권 프리미엄
  • 서울외곽순환도로, 김포한강로, 김포공항 한정거장, 강남광역버스 한정거장
  • 김포한강시네폴리스 · 고촌복합개발사업 추진 등 풍부한 개발호재로 미래가치 상승
  • 현대아울렛, 롯데몰 등 초대형 쇼핑센터가 밀접해 있어 편리한 이용이 가능
분양중
오피스텔명고촌역 루체비스타 오피스텔
대지위치경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064-1
단지규모지하 2층~지상 14층, 97세대
대지면적810.50㎡ (245.17평)
용도업무시설(오피스텔) / 근린생활시설
지역지구도시지역/일반상업지역/고도지구/중심미관지구
주차대수계78대 (자주식5대/기계식73대)
분양문의1566-4854

 

 

 

"고촌역 루체비스타"
김포 초역세권 입지 자랑하는 ‘고촌역 루체비스타’ 분양

㈜더라이징이 위탁관리를, ㈜금강건설이 시공을, 코리아신탁㈜가 사업시행을 맡은 ‘고촌역 루체비스타’가 분양 중에 있다. 광역 교통망 구축은 물론 고촌역 도보 3분 거리인 초 역세권 입지를 바탕으로 개발 호재와 교통호재를 두루 갖추어 실 입주자는 물론 투자자의 눈길을 사로잡고 있다.

경기도 김포시 고촌읍 일대는 실제 김포 고촌지구 복합개발이 신곡리 일대 47만㎡ 부지에 사업이 조성되고 있고 문화산업 및 첨단지식산업 등이 유치될 계획으로 자족도시기반을 마련할 것으로 기대감을 모으고 있다. 기업 유치는 물론 일자리 창출 등 유입인구 증가 역시 될 것으로 보고 있으며 현재 구역지정 및 개발계획 고시 실시계획까지 승인되었다. 2023년 보상계획 및 기반시설공사 착공, 2025년 기반시설준공이 될 예정이다.

김포시 고촌읍 향산리 및 걸포동 일원에 자족도시 조성을 위한 김포한강시네폴리스 개발 사업 역시 기대감을 모으고 있다. 약 8만여명 고용창출 효과를 낼 것으로 보인다. 추가로 김포공항 복합개발 역시 2023년 상반기 착공될 예정이기 때문에 김포 고촌의 가치는 상승할 것으로 지역 주민들도 한껏 기대하는 분위기다.

여기에 인구 증가율을 보면 김포시 고촌은 2019~2021년까지 최근 2년간 김포시 내에서도 인구 증가율 1위를 기록한 곳으로 손꼽히는 지역이다. 계속해서 인구 증가가 기대되는 지역임은 물론 이러한 개발 호재들로 인해 직주 배후수요가 꾸준히 증가할 것으로 보인다.

‘고촌역 루체비스타’는 총 97세대로 조성되는 주거용 오피스텔로 아파트형 설계가 적용되어 2~3개의 룸이 적용된다. 기존의 오피스텔과 달리 주거용에 포커스를 맞췄고 분양 실 거주 의무 없이 계약 즉시 전매가 가능해 실 입주 뿐 아니라 투자 목적으로 알아보는 이들도 많다. 발렛파킹이나 언택트 박스, 세탁물 수거서비스 등 하이엔드 서비스 역시 제공될 예정이다.

이미 일반 상업지역 및 중심 미관 지구로 학군과 롯데몰 등 생활 인프라가 구축된 것도 ‘고촌역 루체비스타’의 배후수요를 넓히는 요인으로 손꼽히고 있다.

실제 ‘고촌역 루체비스타’의 관계자는 “아무래도 주거용 오피스텔은 원룸 형태가 많은데 2~3룸이 적용된 아파트형 설계 방식이 적용되어 신혼부부, 3인 가족들에게도 각광받고 있다”며 “직행버스, 광역버스, 고촌역 역세권 그리고 구축 예정인 BRT 노선까지 더해 교통 호재를 보고 오는 분들도 많다”고 덧붙였다.

고촌역 루체비스타

웰라움퍼펙트시티 – 오피스텔

웰라움퍼펙트시티

김포 4년전 분양가 그대로 분양!

웰라움퍼펙트시티

오피스 · 판매시설 분양
분양 포인트
  • 김포 4년 전 분양가로 만나는 랜드마크 오피스텔
  • 빠른 투자효과 - 임대수익을 바로 누릴 수 있는 최적의 투자처
  • 713대 자주식 주차 - 세대 당 1.2대의 압도적인 주차공간
  • 풍부한 개발호재 - 한강시네폴리스, 풍무역세권 개발계획 등 미래가치의 중심
  • 올인원라이프 - 건물 내 CGV, 상업시설 등 초특급 생활 인프라
  • 서울까지 딱 2정거장 - 김포 골드라인 풍무역에서 김포공항역까지 단 10분
  • 랜드마크 효과 - 풍무지구 최대 규모의 복합문화 주거시설
분양중
오피스텔명김포 풍무 웰라움 퍼펙트 시티
대지위치경기도 김포시 풍무로 128
단지규모지하 5층~지상 14층, 근린생활시설
대지면적6,082.50㎡ (1,839.96평)
건축면적6,082.50㎡ (1,839.96평)
연 면 적 65,610.87㎡ (19,847.29평)
주차대수계획 713대 (오피스텔483대,근생시설 125대,문화/집회 105대)
분양문의1566-4854

 

 

 

"웰라움퍼펙트시티"
김포 4년전 분양가 그대로 분양에 주목 CGV품은 복합문화주거시설

경기도 김포시 풍무2지구 일대에 CGV를 품은 총 567 규모 복합문화주거시설 김포 풍무 웰라움퍼펙트시티가 분양 중이다. 규모는 지하 5~지상 14, 전용면적 21~45, 1~1.5룸이며 1-2인 가구에 최적화된 설계가 엿보인다.

 

통계청 인구 총 조사 기준에 따르면 전국 도시 평균 연령은 약 43.5. 경기도와 인천시 모두 각각 41.7, 42.7세지만 김포시는 39.9세로 젊은 도시로 불린다. 또한 1-2인 가구 비율이 50% 이상을 차지하며 상징적인 지표를 보여주기 때문에 김포 풍무 웰라움퍼펙트시티의 맞춤 설계가 긍정적으로 평가받고 있다.

 

맞춤 설계는 물론 올 인원 생활 인프라도 김포 풍무 웰라움퍼펙트시티의 특장점 중 하나다. 입주민들의 문화 교류, 여가를 위한 북카페는 물론 Wi-Fi가 제공되는 고품격 비즈니스룸, 안마의자가
설치된 휴게공간, 사이클 머신 플레이스, 자전거 보관소, 친환경 전기차 충전기 등 생활 밀착 커뮤니티 시설들도 눈에 띈다. 또한 간편 터치식 패드 및 외부 화상연락이 가능한 홈오토 월패드, 세대 방문 없는 무인 택배 보관함, 안전한 보안 시스템, 무인 주차출입 시스템, 스마트 네트워크 스위치 등으로 편의성과 보안 모두 잡은 것도 김포 풍무 웰라움퍼펙트시티만의 차별화된 장점이다.

 

무엇보다 김포 풍무 웰라움퍼펙트시티2년 전 분양가를 그대로 고수함으로써 인근 평균 분양가보다 합리적인 금액으로 즉시 입주 가능하다. 단지 규모 역시 567세대로 평균 200세대 이상 많은 대규모이며 주차대수 역시 세대 당 약 1.2대가 가능해 차별화를 두고 있다.

 

김포 풍무 웰라움퍼펙트시티관계자는 투자와 동시에 수익실현이 가능하고 분양가 자체가 메리트 있기 때문에 사실 이미 주변 상품과는 비교 불가한 것이 사실이라며 교통과 마곡지구 호재도 있기 때문에 미래가치가 기대된다고 덧붙였다.

 

김포 풍무 웰라움퍼펙트시티인근에 있는 풍무역은 김포공항까지 단 10분이면 도달할 수 있는데 김포 골드라인을 이용하면 홍대입구 25, 여의도 26, 강남 28분 등 서울 주요 도심으로 모두 30분 이내 진입이 가능하다. 이러한 메리트 때문에 실제 김포 골드라인 주변 부동산 상승률은 이미 고공 상승했으며 교통 호재가 그만큼 중요하다는 것을 여실히 보여준다.

 

 마곡지구 역시 제2의 판교로 불리는 서울 서남부 비즈니스 중심으로 개발 수혜 역시 그대로 안을 것으로 기대된다.

송도 센트럴비즈 한라

송도 센트럴비즈 한라

오피스 · 판매시설 분양
분양 포인트
  • 송도의 랜드마크 센트럴파크 앞
  • 송도 국제업무지구 프리미엄 라인
  • GTX 환승역 (예정)
  • 초대형 쇼핑문화특구
  • 직주근접 대규모 임대수요
  • 글로벌 바이오 클러스터
분양중

송도 센트럴비즈 한라

센트럴파크가 비즈니스를 시작하다!
사업명송도 센트럴비즈 한라
대지위치송도신도시 F6-1-B (연수구 송도동 94-3번지)
대지면적5,304.00㎡
연  면  적63,228.7256㎡
건  폐  율64.84%
용  적  율758.24%
건축규모지하6층~지상 27층
분양문의1566-5646

"송도 센트럴비즈 한라"
입지는 물론 근무환경까지 주목

인천 송도국제도시에 들어서는 송도 센트럴비즈 한라가 지난 3일 모델하우스를 오픈했다.

송도 센트럴비즈 한라는 희소가치가 높은 소형오피스 상품이며 입주심사는 물론 업종제한까지 없기 때문에 높은 오피스수요와 맞물려 주목받고 있다. 시행사 이룸송도가 ㈜한라와 시공 도급계약을 체결해 화제가 되었고 송도국제도시 내에서도 중심 입지에 들어선다.

 

송도국제도시를 살펴보면 대기업체 종사자만 약 1.6만여명에 달한다. 바이오단지, 지식정보산업단지, 첨단산업클러스터 등이 빼곡히 송도 센트럴비즈 한라와 인접해 있다. 또한 인프라가 추후 구축되면 연수구 內 약 13,307 업체가 대기수요로 잡히기 때문에 소형 오피스 공급은 계속 부족할 것으로 보인다.

 

인접해서는 롯데몰과 신세계백화점이 2025년 준공 예정이며 2026년 이랜드몰까지 모두 들어서면 복합쇼핑몰과 백화점, 문화시설, 호텔 등을 중심으로 외부 수요 유입 활성화도 될 것으로 기대감을 모으고 있다.

 

송도 센트럴비즈 한라의 인프라 호재와 더불어 교통망 확장까지 비슷한 시기에 될 것으로 보인다. 2025년 송도역 KTX가 개통 예정이며 사업비만 약 4238억원에 달한다. 202112월 착공해 20251월 개통예정이고 대규모 고용 창출 및 북부 지역 인구 유입 증가도 될 것으로 보인다. 이 외에도 GTX-B(인천 송도~남양주 마석)20198월 예타성을 통과해 더욱 탄력이 붙었고 이렇게 되면 도보 거리에 송도 중심 몰세권과 교통 역세권이 모두 위치한다.

 

송도 센트럴비즈 한라분양 관계자는 이러한 입지 장점은 물론 근무 환경도 큰 장점이라고 밝혔다.지하6~지상27, 연면적 63,228 대규모로 조성되는 송도 센트럴비즈 한라는 업무시설만 965, 판매시설 82실로 올인원 비즈니스타워 형태로 조성 예정이다

 

최근 인기를 끌고 있는 섹션오피스 공급은 물론 소형 오피스텔 구성 및 다양한 부대시설 역시 근무환경을 중요시하는 최근 수요기업의 눈길을 사로잡을 수 있을 것으로 보인다. 옥상정원은 물론 고품격 로비 라운지, 발코니 특화설계 등이 대표적이며 송도센트럴파크 등 녹지환경이 풍부한 것도 특장점으로 꼽힌다.

 

 송도 센트럴비즈 한라의 분양홍보관은 인천광역시 연수구 송도동에 마련되어 있으며 분양권 전매가 가능하다.

 

시티프론트 큐브

시티프론트 큐브&칼리오

선착순 호실 지정 계약중
분양 포인트
  • 트리플역세권

    서해선 시흥시청역
    신안산선 (2024년 예정
    월곶-판교선 (2025년 예정)
  • 복합환승센터 예정
    버스터미널,쇼핑 및 각종 상업시설,영화관 등
    문화시설,컨벤션,환승주차장,버스,택시 승강장 등 조성예정
  • 복합행정타운예정
    보건소,중앙도서관, 중앙공원, 시민문화복지관, 시흥문화원
    어린이집, 일자리센터등의 복합타운으로 형성 예정
  • 쾌적한 자연환경
    사업지 주변 다양한 근린공원 및 범배산,
    탁 트인 자연 뷰 등 업무효울을 높여줄
    쾌적하고 풍부한 자연환경
분양중

시티프론트 큐브

시흥 장현의 모든 가치를 담다!
사업명시티프론트 큐브&칼리오
대지위치시흥 장현 지구 업무 14BL
지역·지구지구단위계획구역
호실수총 오피스 422실 / 상가 36실
주차대수법정 173대 [계획191대]
규모·구조지하5층 ~ 지상10층
분양문의1566-5646

"시티프론트 큐브"
시흥 장현 시티프론트 큐브 시흥 장현지구에 섹션오피스 들어서

경기도 시흥 장현지구가 새롭게 주목받고 있다.

2024년 완공예정인 신안산선이 2019년 착공을 시작으로 거의 끝이 보이고 2026년 완공예정인 월곶판교선까지 대형 교통 호재가 이어지기 때문이다. 2018년 이미 개통한 서해선까지 트리플 역세권 입지가 구축되면 서울 여의도는 물론 판교, 부천 등 서울을 비롯한 수도권 간 이동이 용이해져 가치가 더욱 빠르게 높아질 것으로 보고 있다.

 

오랜 기간 시흥 교통 여건 개선을 기다려왔던 인근 주민들도 숙원이 해결되었다며 반기는 기색이 역력하다. 여기에 버스, 택시 등을 다양하게 이용할 수 있는 복합환승센터까지 있기 때문에 경기도 시흥 장현지구 내에서도 프리미엄 입지는 큰 인기를 끌고 있다.

 

시티프론트 큐브는 이런 시흥 장현지구에 들어서는 섹션오피스로 지하 5~지상 10층 오피스 422, 근린생활시설 36실로 구성된다. 지상2층부터 5층까지는 비스포크 오피스가 들어서 맞춤형 부동산 임대가 가능하고 지하1층과 지상 6층부터 10층까지는 비즈니스 오피스로 설계되어 상품의 다양성을 선보였다는 평가다.

 

실제 현재 부동산 오피스 시장을 보면 인테리어는 물론 가구 등이 모두 제공되고 임대까지 맞춤형으로 가능해 관리가 쉬운 비스포크 오피스가 큰 인기를 누리고 있다. 실 입주 기업은 물론 임대수익을 목적으로 부동산 상품을 알아보는 이들에게 기회비용은 높이고 관리의 용이성을 제공한다는 점에서 점차 비중이 높아지고 있다. 더불어 일반 비즈니스 오피스도 함께 갖추고 있기 때문에 선택의 폭을 넓힌 것도 시티프론트 큐브의 강점 중 하나다.

 

시티프론트 큐브는 설계 강점 외에도 비즈니스 라운지, 호텔식 로비, 높은 층고, 루프 테라스, 옥상 정원 등 입주기업들의 만족도를 높일 수 있는 공간도 다수 갖추고 있다. 최근 부동산 시장을 찾는 젊은 3040세대의 트렌드는 물론 1~2인 소규모 기업의 니즈까지 모두 반영한 점이 엿보인다.

 

시티프론트 큐브관계자는 현재 2024년 개발 될 예정인 복합행정타운과 탄탄한 교통망은 물론 공공청사, 문화원, 도서관 등도 모두 들어서면 인프라 구축은 시간 문제라며 배후수요 증가도 기대하고 문의를 주시는 분들이 많을 것이라고 덧붙였다.

 

 

시티프론트 큐브 홍보관의 구체적인 위치는 현재 미정이며 경기도 시흥시 내 마련될 예정이다