오송역 파라곤 스퀘어 – 단지내상가 분양

▲오송역 파라곤 스퀘어1차 조감도

최근 3040세대의 첫 투자처로 단지내 상가가 관심을 모으고 있다. 단지내 상가는 주택수에 포함되지 않아 양도세 중과를 받지 않고 종부세 대상도 되지 않는다. 오로지 재산세만 납부하면 되고 취득세도 중과 없이 고정 4.6%로 저렴하기 때문에 세부담이 덜하다는 것이 장점으로 손꼽힌다.

최근 이슈가 되고 있는 DSR에 대해서도 미적용 되기 때문에 우수한 투자가치를 일단 확보하고 시작한다는 점에서 인기가 빠르게 높아지고 있다.

게다가 이미 단지 내 입주민들을 고정 배후수요로 안고 가기 때문에 다른 상가에 비해 투자 위험이 낮고 단일 업종에 대해 비교적 경쟁력이 덜하다는 것도 특징이다. 여기에 더해 가시성이 좋은 입지요건까지 더하면 단지 내 뿐 아니라 외부 배후수요까지 끌어당길 수 있기 때문에 안정적인 임대수익이 가능하다.

오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가는 최근 각광받는 특장점 요소가 집약되어 있다는 평을 받는다. 정식사업명칭은 오송역 파라곤 센트럴시티 근린생활시설(오송B2블록)로 총 111호실 규모다. 오송 중심상업시설 1층 형균 전용 평단가는 약 5100~6700만원대로 형성되어 있는 반면 단지별 평균 분양가격은 이에 비해 메리트 있는 분양가격으로 1차 승부를 보고 있다.

여기에 파라곤 1차 2,415세대 대단지 독점 수요 그리고 산업단지와 인근 대단지 유동인구까지 흡수를 할 수 있는 길목상가 입지를 자랑한다.

오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가는 축제공간, 문화공간, 생활공간, 휴식공간으로 크게 나눌 수 있는데 축제공간은 지상1층 전면부로 대형외식 및 프랜차이즈, 은행, 커피숍 등 노출효과 선호 브랜드로 구성이 될 계획이다.

문화공간은 고급 패밀리 레스토랑을 비롯한 학원가, 병원 등으로 MD구성이 되어 있으며 생활공간은 지상 1층으로 210동~219동 입주민이 편리하게 이용할 수 있는 편의점, 미용실, 세탁소 등으로 채워질 전망이다. 마지막으로 휴식공간은 주거 지역 및 공공기관이 밀착되어 있어 재방문률이 높은 오피스, 편의점, 커피숍, 분식 등으로 MD구성이 된다.

브랜드 파워는 물론 독점 수요층 확보와 스트리트형 상가의 장점까지 보유한 오송역 파라곤 스퀘어 단지내상가는 이미 프리미엄 요소를 알아본 이들의 문의가 끊이지 않고 있다. 관계자는 더불어 “40년 전 유행이 다시 오고 있다, 스트리트형 상가의 부활로 봐도 된다”며 단지형 상가의 존재감이 앞으로 더 커질 것이라고 덧붙였다.

송파 헬리오시티 상가를 찾는 이유

송파헬리오시티상가

안녕하세요. 많은 분들의 관심이 집중되고 있는 송파 헬리오시티 상가에 대한 이야기를 해볼까 하는데요. 이 지역에 헬리오시티라는 높은 기대가치를 가진 대단지가 들어서게 되어서 많은 분들이 관심을 두고 있는 곳입니다. 크나큰 기대를 받고 있는 아파트다 보니 주변 상가 분양에 대한 경쟁률도 치열해지고 있는데요.



그렇다면 왜 그리 많은 사람들이 송파 헬리오시티 상가 분양에 관심을 두고 있는 걸까요. 그건 역시 다양한 장점을 가지고 있기 때문이겠죠. 오늘은 그 장점들을 간단하게 설명해 드리려고 합니다.


많은 이점 중에서 첫 번째로 꼽힐만한 건 역시 주변의 환경입니다. 주위에 편히 이동할 수 있는 교통수단이 있다면 사람들이 모여 살기 마련이죠. 그런데 이곳은 근처에 8호선의 송파역, 3호선의 가락시장역 이렇게 두 가지나 인접해 있습니다. 그뿐만 아니라 앞으로도 9호선의 석촌역과 위례신사선이 될 가락역 또한 예정 중에 있습니다.


역세권을 확보할 수 있다는 것만큼 매력적인 조건도 없기 때문에 많은 업주분들이 눈독 들이고 있는 것 같은데요. 대단지 바로 근처에 지하철도 인접해 있다는 것은 사람들이 많이 살고 있다는 것이니 기본적으로 높은 고정수요의 가치가 보장되기 때문이죠. 그뿐만 아니라 지하철이라는 편리한 이동수단 덕분에 먼 거리에서 새로운 고객이 찾아오기도 쉬워집니다.


또한 송파 헬리오시티 상가에 입점한다면 다양한 연령대의 고객들을 유치할 수 있다는 장점도 있는데요. 그 이유로는 새로 들어서는 아파트에 있습니다. 단지 내에 어린이집이 있는 것을 포함해서 걸어갈 수 있는 가까운 거리에 초중고가 밀집되어 있기 때문입니다.


뿐만 아니라 송파는 경비 시스템까지 철저하다고 소문이 자자한 곳입니다. 그 덕에 쾌적한 교육환경과 안전한 보안을 갖춘 곳이니 학부모분들이 아이 키우기에 좋은 곳이라며 많이들 몰려들고 있습니다. 그 때문에 교육뿐만 아니라 병원 등의 입점이 주목되는 등 매장의 선택 폭이 늘어나고 있는데요.


그래서 그런지 발 빠른 분들은 송파 헬리오시티 상가에 몇 가지 매장을 오픈하셨습니다. 벌써 이곳 주변에는 생활에 필요한 가게나 문화생활에 필수인 가게들이 들어서 있는데요. 대표적으로 백화점과 시장 그리고 놀이공원이나 영화관이 인접해 있습니다.


하지만 그 역시 모든 종류의 매장들이 있는 것은 아닙니다. 그래서 많은 분들이 새로운 종류의 가게를 열기 위해 눈독 들이고 계시죠. 만약 새로운 류의 가게가 들어오기만 하면 그만큼 프리미엄이 붙기 때문일 겁니다.



이렇게 송파 헬리오시티 상가의 장점들을 알아봤는데요. 짧은 글로 간단하게 정리했음에도 불구하고 다양한 장점들을 가지고 있는 것 같습니다. 그래서 날이 갈수록 새롭게 입점하려는 분들 사이에서 경쟁이 더해지고 있는데요. 과연 어떤 가게들이 들어설지 앞으로 기대가 높아지는 곳인만큼 관심이 있으시다면 발 빠르게 둘러보시 바랍니다.