Month: 1월 2024

경기도 용인에서 선시공 아파트 ‘용인 센트레빌 그리니에’가 분양 중이다. 9일 한국자산시탁(위탁사 에스디이브이)에 따르면, 경기도 용인시 기흥구 마북동 일원에 들어서는 해당 사업장은 지하 2층~지상 최고 19층, 3개동 전용 84~139㎡ 171가구 규모로, 현재 공사를 마친 상태다. 특히 해당 사업장은 2년 동안 ‘잔금 납부 유예’가 적용돼 계약자들은 총 분양 금액 가운데 약 30%에 해당하는 마지막 잔금의 납부 기간을 2년 동안 미룰 수 있다. 전용 84㎡의 경우 분양가 7억원대 중 마지막 잔금 약 2억5000만원의 납부 기간이 2년 뒤로 유예된다. 수도권 최대 도시개발사업인 ‘용인 플랫폼시티’ 수혜도 기대할 수 있다. 용인시는 이곳을 수도권광역급행철도(GTX-A)와 지하철(수인분당선 구성역), 경부·영동고속도로(마북IC)가 교차하는 수도권 남부 최적의 교통 요충지로 발전시킬 계획이다. GTX-A 용인역은 2024년 개통이 예정돼 있다.   용인 센트레빌 그리니에

인천 서구가 금융, 수소, 로봇 등 기업이 몰리면서 수도권 대표 비즈니스 허브로 주목받고 있다. 일자리가 늘면서 주택 수요도 급증해 올해 인천 7개 구(區) 중 서구가 가장 먼저 상승 전환했고, 아파트 거래도 2배 이상 늘어나는 등 부동산 시장도 달아오르는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 인천 서구는 작년 4월 아파트 매매가격지수가 0.02%로 올라선 후 최근 통계인 23년 11월까지 매달 상승세가 이어졌다. 올해 시장 위기론 속에서도 인천 7개 구(區) 중 서구가 가장 먼저 상승 전환해 시선을 끌었다. 송도가 집값을 리딩하는 연수구는 서구보다 늦은 5월부터 집값이 오름세로 돌아섰다. 10월 통계에서도 서구는 0.03% 상승했으나 연수구는 -0.06%의 감소세를 보였다. 업계에서는 인천 서구가 이처럼 상승 전환이 빨랐던 이유로 굵직한 대기업들이 서구에 자리 잡으면서 주택수요가 급증한 점을 꼽는다. 대표적인 곳이 청라에 둥지를 트는 하나금융그룹이다. 2025년 말 완공 예정이다. 현대모비스도 청라에 조 단위 투자가 진행되는 수소연료전지 생산시설 건립을 계획하고 있다. 10월부터 시운전에 돌입했으며, 조만간 본격 상업 생산에 들어갈 예정이다. 자동화 전문기업인 유일로보틱스도 청라국제도시에 2024년 완공을 목표로 공장을 신축한다. 또한 LG마그나 이파워트레인이 인천 서구 서부산업단지 내에 본사를 마련했고, 지난 5월에는 BMW그룹코리아가 청라국제도시에 2024년 완공을 목표로 R&D센터 착공에 들어갔다. 스타필드, 코스트코가 청라에 개장할 예정이다. 늘어나는 배후 수요가 거주할 대규모 주거단지도 속속 조성되고 있다. 인천 서구 일대는 청라국제도시, 검단신도시를 비롯해 백석동, 왕길동 일원에 대규모 주거단지가 자리잡으면서 수요자들이 거주하기 좋은 환경으로 탈바꿈 중이다.서구 아파트 매매거래도 늘었다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~10월까지 인천 서구 아파트 매매거래는 5,462건으로 지난해 같은 기간 거래(2,391건)보다 2배 이상 치솟았다.   왕로푸

지난해 12월 26일 부동산R114 자료를 보면 수도권(서울·경기·인천) 지역에서 입주한지 20년 초과된 아파트(임대 제외)는 총 273만2,509가구로 전체 물량(532만8,208가구)의 약 51.28%에 달했다. 여기에 올해부터 1기 신도시를 중심으로 준공 후 30년 넘은 아파트가 급증할 것이라는 우려도 커지고 있다. 여기에 내년 아파트 입주 물량이 줄어든 점도 새 아파트의 인기를 높이는 요인으로 꼽힌다.

실제로 부동산R114 자료를 보면 2024년 수도권에서 입주 예정인 아파트는 13만3,870가구로 지난 5년간(‘19년~’23년) 평균 입주 물량 15만131가구보다 약 10.83% 줄었다.이러한 가운데 두산건설과 쌍용건설 컨소시엄은 5일(금) 인천 계양구 일원에서 선보이는 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’의 특별공급 청약 접수를 진행한다. 단지가 들어서는 인천 계양구는 인천에서도 입주한지 20년 초과된 아파트 노후 비율이 가장 높은 지역으로 인천 전체 노후 비율 47.45%를 크게 뛰어넘는다.

앞서 입주한 ‘계양1구역재개발(2,371가구)’ 등 정비사업을 비롯해 효성구역 도시개발사업(3,988가구)이 완료되면 계양구 일대에는 총 1만2,000여 가구의 대규모 신흥 주거타운이 조성될 예정이다. 아울러 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 150m 내에 성지초교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하며 명현중, 효성고, 안남고, 작전여고, 작전고 등 초·중·고교가 주변으로 밀집돼 있다.단지 내 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터, 어린이놀이터, 작은도서관, 북카페 등이 조성될 예정이다. 청약 일정은 2024년 1월 5일(금) 특별공급을 시작으로 8일(월) 1순위, 9일(화) 2순위 청약을 진행한다.

두산위브더제니스 계양

커뮤니티 시설은 대단지 규모에 걸맞게 피트니스센터, GX룸, 골프연습장, 키즈카페, 독서실, 작은 도서관, 어린이집 등이 조성된다. 또한 커뮤니티 시설 중앙에 선큰 가든이 설계되고 다양한 조경 시설이 마련된다. 단지는 운정3지구와 1·2지구의 풍부한 인프라를 바탕으로 최적의 주거여건을 제공한다. 상업용지, 이마트, 하나로마트(예정) 등 운정3지구의 다양한 인프라를 손쉽게 이용할 수 있고 스타필드빌리지(예정), 운정스포츠센터 등 운정1·2지구의 시설들도 이용 가능하다.
파주운정호반써밋