전곡역 제일풍경채 – 분양가 모델하우스

전곡역 제일풍경채 리버파크

전곡 NO.1 맨 앞자리
845세대 최대단지 분양!

전곡역 제일풍경채 리버파크

아파트 분양
분양 포인트
  • 2022년 개통 예정 지하철 1호선 전곡역
  • 서울 접근성을 높이는 GTX-C노선 예정
  • 서울 및 수도권 이동이 편리한 3번국도 우회도로 개통
  • 서울~양주~연천간 고속도로(추진)
  • 수도권 제2순환고속도로 개통(예정)
분양중
사업명1호선 전곡역 제일풍경채 리버파크
사업위치경기도 연천군 전곡읍 전곡리 85-12번지 일원
건축규모지하 1층~지상 최고 27층, 총10개동
세대수65㎡  /  74㎡A·B  /  84㎡A·B  /  108㎡  /  109㎡  /  220㎡    총 845세대
용도업무시설(오피스텔) / 근린생활시설
지역지구도시지역/일반상업지역/고도지구/중심미관지구
주차대수계78대 (자주식5대/기계식73대)
분양문의1566-5646

전곡역 제일풍경채 리버파크

잔여세대 청약통장 무관 선착순 분양중!

경기도 비규제지역 중 하나인 연천에서 현재 전곡역 제일풍경채 잔여물량에 대한 선착순 동호수지정 계약을 진행하고 있다.

 

경기도 연쳔군은 경기도 내에서도 많이 남지 않은 비규제지역으로 신규공급분은 1,000세대 미만으로 미분양분이 남아 있지 않은 지역이기도 하다. 다른 경기 지역에 비해 분양가가 낮은 매물이며 한탄강 바로 앞 쪽으로 자리해 있어 조망권이 우수한 단지형태의 아파트로 주목 받은 바 있다.

 

분양세대는 총 845세대, 지하 1층~27층 총 10개동으로 구성되는 대단지다. 적게는 26평부터 87평까지 다양한 면적으로 구성되어 있으며 주차장은 총 1,138대로 세대당 1.35:1 주차가 가능하다.

 

전곡역 제일풍경채 교통 개발 호재를 살펴보면 오는 2023년 지하철 1호선 전곡역 개통이

예정됨에 따라 향후 수요가 높아질 것으로 보인다. 또한 GTX-C 노선 연장에 대한 예타가 통과되었기 때문에 2024년 완공 후 덕정~수원 구간으로 접근성에 대한 편의성 향상도 기대할 수 있다.

 

연천군은 현재 다양한 개발환경에 진행 중에 있어 이에 대한 가치도 높아질 것으로 예상된다. 연천 제3 국립현충원, 무비월드 테마파크 예정 등으로 1만 5400여명 이상의 고용효과, 근로자 수요에 대한 기대감도 형성되어 있다.

 

교육여건 역시 잘 갖춰져 있는 편인데 단지 인근으로 전곡초와 전곡중,전곡고 등의 학군이 밀집되어 있으며 단지 내에는 국공립어린이집 역시 조성될 예정이다.

 

생활 인프라도 만족도가 높다. 농협하나로마트와 다양한 문화시설 그리고 전곡시외버스터미널 등이있어 쾌적하면서도 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

 

전곡역 제일풍경채는 구조 역시 실용적인 면을 선택했다. 4BAY 판상형 구조를 가지고 있어 개방감은 물론 통풍에 우수해 전체적으로 쾌적한 실내 공간을 자랑하고 있다. 특히 다용도실과 주방 팬트리

그리고 드레스룸 등의 특화설계를 통해 수납공간에 대한 활용도를 높인다.

 

브랜드 아파트인 만큼 연천 내에서는 대형 커뮤니티 시설이 구축됨에 따라 차별성도 보여 줄 예정이다. GX룸과 휘트니스 그리고 스터디카페, 맘카페, 영유아놀이터 등이 예정되어 있으며 단지 내 어린이집과 돌봄센터 그리고 경로당도 위치할 예정이다.

 

현재 전곡역 제일풍경채는 만 19세 이상이면 누구나 선착순 계약이 가능하다. 청약통장과 무관하기 때문에 추첨식이 아닌 선착순으로 동호수가 배정되며 비규제지역인 만큼 대출 규제에 제약을 받지 않아 상대적으로 자유로운 아파트 단지다.

 

현재 전곡역 제일풍경채 견본주택은 사업지 인근에 위치해 있으며 방문예약제로 운영되고 있다.

음성 동문디이스트

음성 동문디이스트

선착순 동·호 지정 계약중
분양 포인트
  • 등기 전 전매가능
  • 계약금 1천만원(1차 계약금) 정액제
  • 중도금 무이자
  • DSR 규제 미적용/주택수 미포함
  • 공시지가 3억 이하 양도세 중과 배제
  • 공공택지 분양가 상한제
분양중

음성 동문디이스트

집의 방향이 좋으면 삶의 방향도 좋아집니다
사업명 음성 동문 디이스트
대지위치 충북 음성군 성본산업단지 내(음성 기억복합도시)B5블록
세대수 총 687세대
규모 지하 2층 ~ 지상 29층 ,7개동
용도 공동주택(아파트 및 부대복리시설)
입주예정일 2024년 07월 예정
분양문의 1566-5646

 

 

 

 

"음성 동문디이스트"
충북 음성 기억복합도시 메카로 거듭

동문건설의 새로운 프리미엄 브랜드 ‘음성 동문디이스트’ 분양이 본격화되고 있다. 잔여세대가 빠르게 소진되면서 다시 한 번 충북 음성 기업복합도시까지 주목받고 있는 것. 동문 디 이스트는 최고의 품질 그리고 최상의 주거공간을 제공한다는 동문건설의 의지가 담긴 브랜드로 프리미엄 설계가 엿보인다.

음성 동문디이스트 설계 특장점을 살펴보면 우선 전 타입 모두 전용면적 84type으로 선호도가 가장 높은 중소형 평형으로 구성된다. 또한 과감하게 채광과 개방감 등이 좋다고 알려진 4Bay 설계를 적용해 실용성을 살렸다.

남향 위주의 설계는 물론 드레스 룸, 슈퍼 와이드 팬트리, 가구별 전용 창고 등 수납공간에도 신경 쓴 것이 특징이다. 뿐만 아니라 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설은 물론 조경, 공원시설 등 쾌적한 주거환경을 위해 설계부터 고심했다고 관계자는 덧붙였다.

음성 동문디이스트 같은 경우 건폐율 13.1%, 용적률 219.4%이며 지하2층~지상29층, 7개동 총 687세대로 구성된다. 주차 역시 세대 수 당 1.4대가 가능한 넉넉한 공간을 보유 중이며 상업공간 전용 주차공간도 별도로 설계할 예정이다.

현재 입지 상 음성 최대 규모의 기업복합도시 내 위치하면서 국도 82호선과 인접하고 있기 때문에 추후 조성이 모두 완료되면 충분히 프리미엄 효과도 누릴 것으로 기대된다.

뿐만 아니라 이미 음성군이 기업유치에 적극적으로 나서는 상황이고 이미 배후 5,000여 세대를 기본으로 두기 때문에 주변 지역 발전까지 함께 될 것으로 보고 있다. 교통이나 교육 환경 등도 다른 지역에 비해 양호하기 때문에 자녀를 둔 부부들에게도 선호도가 높다.

관계자들은 “자체적인 설계 특화 장점도 충분하고 분양가 상한제가 적용되어 주변 아파트들과 비교하면 분양가 역시 매우 매력적이다.

계약금도 1,000만원 정액제, 중도금 60% 전액 무이자 혜택 등 금융 혜택도 좋기 때문에 수도권에서도 문의가 많다”며 음성 동문디이스트의 인기를 최근 실감하고 있다고 밝혔다.

아무래도 충북혁신도시 자체가 미분양 이미지가 강한데 현재는 적극적인 기업 유치 및 교통 개선 등을 하고 있기 때문에 추후 평가 가치는 높아질 것으로 보는 것도 공통적인 시각이다.

음성 동문디이스트는 2024년 7월 입주를 앞두고 있으며 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 위치하고 있다. 빠르게 잔여가구가 소진되고 있는 상황이고 소유권 이전등기 이전전매 역시 가능한 점도 참고할 만하다.

증평 대성베르힐 아파트 – 증평 대성베르힐 리오파크

지난 5월 3일 발표된 통계청 연도별 주민등록인구 분석결과에 의하면 5년 전과 대비해 인구가 증가한 지역은 단 5개 지역이다. 세종시를 제외한 제주, 경기, 충남, 충북, 인천이 유일하며 그 중에서도 충청북도는 1.1%가 증가해 덩달아 집값 상승으로 이어지고 있다고 관계자들은 전한다.

특히 충청북도의 중심가로 불리는 증평군은 편리한 교통과 충북 유일의 관광 특구 프리미엄으로 꾸준히 3040세대가 유입되고 있는 지역이다. 게다가 비규제지역으로 높은 LTV가 적용되고 첨단산업 배후수요까지 갖추고 있다 보니 실수요자 및 투자자들에게 관심을 받고 있다.

이런 와중에 ‘증평 대성베르힐 아파트’의 공공임대 분양전환 소식은 실수요층, 특히 신혼부부~자녀가 있는 젊은 세대들에게 관심을 받고 있다.

‘증평 대성베르힐 아파트’는 증평군 증평읍 장동리 97번지 외 80필지에 들어서는 989세대 아파트로 13개동(지상 1~18층) 복지동 1개동, 근린생활시설 2개동으로 구성되어 있다. 주차대수 1123대로 세대수 대비 넉넉하며 A~E까지 다양한 타입으로 주거 스타일에 맞게 선택이 가능하다.

호재에 대한 부분도 높은 인기요소 중 하나로 손꼽힌다. 현재 유일의 관광특구로 증평 블랙스톤 벨포레, 초정약수터, 초정행궁, 좌구산 휴양랜드, 보강천 생태공원, 증평 자전거 길, 문암 생태공원, 오창 호수공원 등이 위치해 프리미엄도 기대되고 있다.

거기에 도안농공단지 1,2 오창 테크노폴리스 산업단지, 증평산업단지, 진천SK메가폴리스산업단지, 충북 혁신도시 산업단지, 음성 원남 산업단지, 괴산SK메가폴리스 산업단지, 북이산업단지, 청주 에어로 폴리스 1,2,3 구역 등 인접한 산업단지들에 대한 기대도 증평 대성베르힐의 인기요인 중 하나다. 특히 괴산첨단산업단지는 분양률이 무려 95%에 이르고 있으며 단일규모로는 최대 투자유치로 총 1707명 고용창출 효과를 낼 것으로 기대되는 곳이다. 괴산만 해도 100년 먹거리를 확보했다는 평을 받고 있으며 이미 2015년 분양을 시작한 대제산단이 분양을 완료함으로써 기대감을 모으고 있다.

중부고속도로 확장 및 증평 IC, 청주 국제공항, 신규 남북 6축 고속도로 등 현재 교통망을 더욱 업그레이드할 수 있는 교통호재도 아직 남아 있다. 또한 자동차전용도로 개통으로 증평~청주 간이만 10분 이상 단축하면서 교통여건은 획기적으로 개선될 것으로 보인다.

증평 대성베르힐 아파트 공공임대 분양전환 세대는 단지내에 마련된 사무실에 방문하면 자세한 안내를 받을수 있다.

강화 힐스테이트

강화 힐스테이트

정부의 6·17 부동산 대책, ‘7·10 부동산 대책’, ‘8·4 부동산 대책’ 등 매월 부동산 관련 고강도 규제와 서울지역 주택 공급 대책이 쏟아지고 있습니다. 수요자 입장에서는 공급 부족 사태 속에서 규제 홍수라는 ‘이중고’를 겪는 상황에서 규제를 비추는 ‘실리지역’에 주목할 수밖에 없습니다.
서울과 경기지역의 부동산 가격은 전세와 전세값 급등에다 대출 규제와 세제 강화까지 겹쳐 수요자들의 부담이 커졌습니다.

이 가운데 최근 인천 강화군에 공급되는 대단지 아파트 ‘강화힐스테이트’가 많은 사람들의 눈길을 끌고 있습니다.
‘강화힐스테이트’의 인기 주된 요인은 현대건설이 시공업체에 참여하게 된 지하 2층~지상 25층 21개동, 총 1천338가구의 1차 브랜드 대단지 아파트로 수도권 비규제지역으로 분양이 가능하기 때문입니다.
최근 서울-강화 고속도로의 건설은 30분 동안 서울로 통근할 수 있다는 것을 의미하며, 영종도와 연결되는 대교 건설은 1단계 신도까지 건설될 예정이다.
또 사업장에서 인근지역의 교통소요시간을 살펴보면 인천국제공항은 서울 김포공항까지 40분 이내 50분대에서 이용할 수 있고 1시간 이내에 다른 지역으로 자유롭게 이동할 수 있습니다. 영종도와 강화, 개성공단의 해를 연결하는 서해안 평화 도로 건설은 한반도 통일 시대에 대비한 교통 네트워크를 구축하는 데 중요한 의미를 가지고 있습니다.
한편, 현재는 코로나 안심예약제가 도입돼 방문예약을 해야만 모델하우스 방문이 가능합니다.

운서sk뷰스카이시티

인천지역 부동산 경기 회복 조짐이 보이면서 각종 개발이 눈부시게 진행되고 있는 영종국제도시에 대한 관심이 더욱 커지고 있습니다.예를 들어 송도국제도시는 부동산 시장에 미치는 영향이 교통에 좋은 자료 중 하나라고 보고 대기권이 매진되지 않은 무덤에서 역전되고 있습니다. 올 상반기 16개 단지 가운데 4개 단지만을 보유한 송도국제도시는 GTX-B 노선에 대한 예비타당성 조사를 거쳐 분양된 송도 자섭중앙공원 3차 평균 신청 경쟁률 206.13대 1을 기록하는 등 부동산 시장에서 스타로 떠올랐습니다.

이런 사례들을 통해 영종국제도시에서도 많은 관심을 보이고 있고, 각종 개발유익 소재도 속속 등장하고 있습니다.우선 해양수산부는 인천 영종 드림아일랜드 항만 재개발 사업과 6월 말 투자 유치 설명회를 통해 본격적인 사업을 발표하고 영종국제도시에 대한 기대감을 높였습니다.

해양수산부에 따르면 올해 3월부터 시작된 골프장과 워터파크, 아쿠아리움, 특산물 호텔, 종합쇼핑몰, 교육연구시설, 테마파크 등은 2022년 완공돼 여의도 332만m2 부지에 조성됩니다. 해양수산부는 조합을 완공한 뒤 생산량 위주로 1조 5천억 원 정도의 일자리를 창출해 전적으로 자족도시로 활용해 지역경제를 활성화할 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.또 청라동과 서구 중구간 4.66km를 연결하는 제3연결교로 오는 2025년까지 3연결교를 완공하는 것을 목표로 하고 있으며 앞으로 차량통로가 추가될 것으로 보입니다. 한편 영종국제도시는 동북아 허브공항으로 정착하기 위해 인천공항에 4단계 확장공사를 시작할 것으로 알려졌습니다.

이 가운데 인천 영종항공도시에서는 운서SK뷰(VIEW) 스카이시티가 A8블록을 분양해 눈길을 끌고 있습니다.이 단지는 인천시 중구 은수동 917번지 일대 지하 2층~지상 20층, 13층, 1153가구 규모의 주택에 조성됩니다. 민간 부문별로는 77m2A, 222가구, 77Bm2, 238가구, 84m2A, 487가구, 84m2B, 48가구, 84m2C 158가구 등입니다.

그러나 운서역은 합리적인 분양가가 우수한 주거 인프라를 갖추고 있어 인천에 새로 건설되는 주상복합단지로 주목받고 있습니다.우선 공항철도 원수역을 운행하는 지역이 편리해 공항철도를 이용할 때 40분간 서울 마포지역으로 이동할 수 있습니다.어린이 교육환경과 생활인프라도 자랑스럽습니다.중학교는 상업지역 인근에 조성될 예정이고 영종고는 보행거리 내에 있고 인천항공고와 인천과학고, 인천국제고 등 유명 고등학교도 서울대와 인접해 있습니다. 한편 롯데마트와 메가박스 시설은 운서역에 위치해 있어 중앙상권 개발이 활발해져 앞으로 생활편의성이 높아질 것으로 기대됩니다.

운서SK뷰스카이시티의 입주는 2022년 1월 실시될 예정입니다

아산 모종 삼일파라뷰 선착순 분양정보

아산 모종삼일파라뷰더스위트는 온양온천역과 아산시외버스터미널, ktx 천안아산역이 근거리에 위치해 있으며 이순신, 곡교천로, 충무로 등을 통해 아산, 천안 안전지역을 편리하게 돌아다닐 수 있습니다.

또한 롯데마트, 이마트, 롯데시네마, 아산마트, 온양 온천 전통시장, 다양한 정부청사, 상업시설이 있어 생활인프가 편리하다.아산모종 삼일파라뷰보다 스위트가 더 잘 교육된다. 바로 앞에 충무초등학교가 있고 온양중학교, 용화중, 온양여중, 한올중중, 아산고, 온양여고가 단거리에 있습니다.

또 삼성전자 나노시티 온양캠퍼스와 현대모터스밸리, 아산테크노밸리, 삼성디스플레이시티 등도 출퇴근이 가능한 거리입니다. 삼성은 아산 부동산에 13조 원을 투자하기로 결정했으며, 아산 부동산은 88.95대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 신천안 한성필하우스 에듀타운과 배방역 한성필하우스 테라스포레 아파트도 분양이 성황리에 진행되고 있습니다.

아산의 모종인 3일 분양되는 이 아파트는 올해 전세형 민간임대 아파트로 큰 인기를 끌고 있는데요, 일단 전세로 들어와 거주할 수 있어 특별한 부담은 느끼지 않아도 됩니다. 아산 모종삼일파라뷰더스위트는 59m2 346가구에 공급되며 첨단 마감재와 혁신설계, 사물인터넷 기술을 적용합니다.

아산 모종삼일파라뷰는 모전동 인근에 주택전시장을 개방하고, 잔여세대 담당자를 통해 자세한 계약 조건과 궁금증, 방문예약 등을 안내받을 수 있습니다.

청주 동남지구 대성베르힐 임대아파트 입지

요즘 들어서 내집 마련을 계획 하시는 분들을
자주 만나서 그런지 저 또한 그에 대한 관심이
많이 생겨 주의 깊게 지켜보고 있는데요.
새로 완공 되어지고 있는 아파트 위주로 살펴보는데
굉장히 눈에 띄고 탁월한 곳이 있어서
여러분들께도 소개 시켜드리고 싶네요.
특히나 이 곳은 임대아파트 이면서도
5년동안 임대 후에 분양전환이 우선적으로
부여 되기 때문에 메리트가 느껴졌는데요.

제가 관심 가지고 지켜 보고 있는 곳은 바로
청주 동남지구 대성베르힐 였는데요.
일단 위치적으로 너무 탁월했답니다.
청주의 최대 규모 택지지구이자 그와 동시에
마지막 신도시로 개발 되어지고 있는
동남택지지구 쪽에 위치해있기 때문에
주거 가치가 상당히 높게 평가 되고 있어요.
세금 걱정은 하지 않아도 되고,
더불어 세제 혜택을 받을 수 있기 때문에 훌륭한데요.
월세에 대한 부담은 갖지 않아도 된답니다.
청약에 대한 자격 또한 필요치 않았습니다!

게다가 주변 환경을 둘러보면 단지를 둘러싸고 있는
풍부하고 쾌적한 녹지환경을 볼 수 있었는데요.
이렇기 때문에 집 앞에 나오면 자연을 느낄 수 있었답니다.

청주 동남지구 대성베르힐 에서는
원봉공원이나 중앙공원까지 들어설 예정이라
사계절의 아름다운 변화를 누릴 수 있는
365일 숲세권 프리미엄을 기대해볼 수 있는 곳이었습니다.

탁 트여 있는 쾌속 교통망 까지도 훌륭했는데요.
이동하기 간편하도록 바로 가까운 곳에
경부고속도로와 중부고속도로를 올릴 수 있는
IC가 들어가 있어서 더욱 편리했답니다.

여러가지를 따져 보았을때에도 상당히
가치가 느껴지는 청주 동남지구 대성베르힐
미래비전이 탁월하기 때문에 누구나
관심을 가져볼만한 곳이라는 생각이 들었습니다.

다양하고 편리한 커뮤니티 공간까지 조성되어있는
청주 동남지구 대성베르힐은 더욱더 관심이 가요.
일단 휘트니스센터가 들어서면서 건강한 삶을
유지할 수 있으며 북카페와 키즈카페 등등
다양하고 편리한 커뮤니티 공간이 조성되면서
더욱더 삶의질을 높혀주는 주거환경이 될것으로 보여요.

게다가 주변에는 자녀들을 위한 학교까지
들어설 예정이라고 하니 이보다 더 좋은소식은 없겠죠?
자녀들의 안전한 통학까지 바라볼 수 있는
청주 동남지구 대성베르힐은 정말 많은 장점을 갖고있어요.

그리고 선호도가 가장 높은 평면으로 구성되어있으며
많은분들이 좋아하시는 4베이 혁신평면 설계 덕분에
가치있는 공간으로 극대화 시켜서 조망과 통풍까지
탁월한 주거환경을 보여주고 있는 곳이랍니다.

이외에도 최신 트렌드의 주거시스템이 도입되면서
첨단은 물론 안전보안과 절전시스템까지 있고
넉넉한 수납공간까지 자랑하고 있답니다.
정말 다양한 장점을 갖고 있는 곳이였어요.
그런만큼 많은분들이 관심을 가져주는것 같네요.

넓직한 동간 거리와 공원 조성등 쾌적함이
남다를 것으로 보이는 이곳,
임대아파트로 우선분양 찬스도 얻어보시고
월세부담까지 최소화 해보시기를 바랍니다.
현재 선착순 동호지정 계약중이라고 하니
참고하셔서 한번 문의해보시기를 바랍니다.

원주 포스코더샵 센트럴파크 정밀분석

원주 포스코더샵 센트럴파크 선착순 분양정보 소식을 전해드리겠습니다


  • 원주는 쾌적한 주변환경, 특히 숲세계를 짊어지고 꾸준히 수요가 증가하고 있는 지역입니다.옛날에는 인구 평균 연령대가 비교적 높았지만 최근에는 고학력, 고소득 직종들이 대거 유입되어 주거지를 고를 때 주변 환경이 그만큼 중요하다는 것을 반증하고 있습니다.원주 중에서도 무실동은 원주 내의 강남이라고도 불린다.최중심의 입지를 자랑합니다만. 이미 풍요로운 생활 인프라와 인근 숲으로 여러 단지가 조성되어 있고 생활하기 편리해 지속적으로 인기가 증가하고 있습니다. 오늘 소개하는 대략 2656세대 대학 단지 거기에 1군의 브랜드란 이점을 안고 시작되는 원주 포스코 더샵 센트럴파크입니다. 튼튼하고 정직하게 시공하겠다는 포스코 브랜드를 들고 나오므로 출발선상이 다르고, 최근, 호감도가 집중된 25평형 34평형 분양이 됩니다. 입주가 2021년 11월~2022년 6월과 보고 있는데 이 시기에는 해당 지역에 대한 가치가 더 상승하여 인구 유입도 빨라지고 있으므로 생활 인프라도 더욱 구축이 될 것으로 생각됩니다. 해당 지역에 대해 무실동에 대해 특히 관심이 있는 여러분, 대규모 브랜드 맨션을 좋아하시는 분이라면 꼭 알아봐야 할 정보입니다.
  • 먼저 원주 무실동의 위치도입니다.세심한 생활 인프라,사는 곳이 모여 있는 것을 알아채고,근처에 위치한 숲이 눈에 띄어요.한눈에 봐도 규모가 어마어마하다는 것을 느낄 수 있을텐데요.이것뿐만 아니라 바로 옆에도 어떻게 축구장 50개 크기의 중앙 공원 스프세그오은이 위치하고 있습니다.깨끗한 공기를 통해 미세먼지 걱정 없이 생활할 수 있다. 진정한 숲삼권아파트입니다.최근에는 사실상 미세먼지로부터 안전한 지역이 없고, 강원도도 예외는 아닙니다. 그러나, 높은 숲과 풍부한 크기의 인근 공원이 포진해 있기 때문에 공기가 깨끗한 지역에 손꼽아 헤아립니다.
  • 자세한 입장을 보면 현장과 홍보관이 그렇게 멀리 떨어져 있지는 않은데요? 단지에서 가까운 곳에 초등학교는 물론 영화관, 종합운동장, 예술관, 체육센터, 청소년수련관, 시외버스터미널, 검찰청, 원주법원이 곧 위치하겠습니다. 기업도 많고 법원과 검찰청이 있어 옛날부터 생활수준이 높았던 동네입니다.
  • 단지 자체가 대단지이다로 총 4개 단지에 크게 나뉘는데 모두 생활 인프라는 충분히 이용하실 수 있다. 위치입니다. 초등학교도 근처에 있어 아이들을 안전하게 양육할 수 있으며, 바로 근처 인근 공원이 곳곳에 위치해 있습니다. 거주환경 자체는 명품입지라고 할 수 있습니다. 행정 이용이 용이한 관공서도 근처에 위치해 있다. 그 때문에 사실상 교통 교육 생활 편의 시설을 이미 갖추고 있으며, 시작한 상태라고 보셔도 됩니다. 원주 최중심 도심에서 누리는 생활이 가능합니다. 실제 원주 포스코 더샵의 센트럴파크가 오픈한다. 지합은 원주 내에서도 말씀드렸듯이 높은 매매 시세를 보입니다. 그리고 독보적으로 전세 물량도 적고 브랜드 신축 아파트로 대한 수요가 많았던 곳이기도 합니다. 다른 지역은 미분양률이 상당히 높은 곳도 있지만 이곳은 수요가 많기 때문에 인기 브랜드 단지는 먼저 관심을 가지시는 분들도 많았습니다.
  • 원주 포스코 더샵 센트럴파크에 대해 대략적인 입지의 특성을 먼저 설명해 드렸는데. 자세하게 설명해드리기 전에 미리 요약정리를 해드리면 . 법조인과 한 아파트에 살 수 있는 것, 명문학군, 특별한 커뮤니티, 자연공원을 거느린 입지, 쇼핑 문화 시설이 최근 접한다는 점, 포스코 건설이라는 1군의 브랜드라고 할 수 있습니다. 이러한 요소를 가지고 시작하는 상황이기 때문에 아마 해당 지역 주민들뿐만 아니라 원주 주변까지도 관심을 보이는 분들이 많을 것 같아요.
  • 더샵은 아마 브랜드 파워가 있어서 많이 들어보셨을텐데요. 같은 원주 내에서도 경쟁률 17:1정도로 비교적 높은 경쟁률을 보였고, 남천의 더 샵 프레스티지는 거의 40:1, 송도는 206:1이란 기록을 세우고 있습니다. 입지도 물론 영향을 미쳐 주변의 호재나 생활 인프라, 수요 등에도 영향이 있지만 브랜드가 주는 영향력을 무시할 수 없다는 객관적인 증거가 됩니다. 현재 상황에서 부동산 규제도 심하고 주택 구입만 지켜보는 분들이 많지만 이러한 높은 경쟁률을 보였다는 것은 1군 브랜드 대단지 아파트가 없으면 할 수 없는 일이기 때문입니다. 실제로 원주뿐만 아니라 인근의 신도시나 소도시 등을 봐도 이러한 점들을 확실하게 확인할 수 있습니다. 미분양 행진이 계속되고 있어도 같은 처지인데. 특히 브랜드 아파트에는 경쟁률이 심화되는 현상입니다. 브랜드에 대한 선호도도 있고 더 안전하다고 한다. 인식도 있겠지만 추후에 매매할때의 환금성을 고려하여 이런 현상이 일어날 수도 있을 것입니다. 브랜드가 있느냐 없느냐의 차이 자체가 비슷한 입지, 비슷한 평형이라는 조건을 충족해도 매매가에 영향을 줄 수 있다. 때문입니다. 10년 이상 노후 아파트로 옮긴 뒤는 더욱 브랜드가 중요해지니까 실제로 살면서 자산으로 보유하시는 분들에게는 더 중요하게 영향을 미치고 있습니다.
  • 원주만 머무르지 않고 전국적으로 보면 해당 지역의 랜드마크 단지 자체가 지역 시세를 좌우합니다. 특히 랜드마크 단지, 리딩 단지를 보면 브랜드가 대부분이고 노후화와 상관없이 가까운 생활 인프라나 숲, 학교 등 선호요인이 높은 것이 있는 경우가 많습니다. 원주시에서는 단연 가구수나 입지특성으로 보아 원주 포스코 더샵 센트럴파크가 랜드마크급이 될 가능성이 높은데요. 리딩 아파트 시세를 비교하면 강원도는 평당 500선거지만 충분히 차별화된 시세를 보일 수 있습니다.
  • 지역에 있어서 리딩아파트가 가진 가치는 생각 이상으로 높습니다. 많은 분들이 생각하는 부천 아파트 조건 중 자연환경, 명문학군, 쇼핑단지 시설 등 업무시설에 의한 수요, 고급 커뮤니티 같은 단순한 특성이 있는데 원주 포스코 더샵 센트럴파크의 경우에는 이러한 조건을 모두 충족시킬 것입니다. 아무리 좋은 고급브랜드 아파트라도 가구수가 지탱해주는거야 없다면 커뮤니티 시설의 면적이나 범위에 제한이 될 수밖에 없는데요. 이러한 점을 고려하면 원주시 내에서도 독보적인 토미무라 아파트로 거듭날 수 있는 조건을 갖추고 있습니다.
  • 근처에 위치한 춘천시를 봐도 대단지, 빅브랜드 타운을 한 뒤 매매 시세 2배를 낸 경우가 있습니다. 같은 더 샵 센트럴파크도 입지와 단지 규모 브랜드 세가지를 기본적으로는 확실히 갖추고 있고 거기에 숲, 학교, 법원이라는 특화요소까지 더해진 것이 특징입니다. 다른 부분은 다 채워도 법원 같은 사법기관은 쉽게 이전하지 않고 유치하기도 힘들어요. 차별화된 입지를 대표하는 것으로 원주시에서도 부촌으로 다시 태어난 이유이기도 합니다. 검찰청이나 법원 등이 있는 곳 근처의 땅값 상승이나 프리미엄은 강원도내에서만 단순히 적용되는 것이 타지역, 신도시에도 모두 적용됩니다. 다른 기관보다 특히 신뢰성과 선호도가 높기 때문에 시간이 지나면서 바로 근처 상권에서 주거환경이 빨리 개선되는 경우도 많습니다. 전형적인 부분이기 때문에, 이 점은 인근 몇몇 지역만이 비교해봐도 충분히 이해해줄만한 내용입니다.
  • 아직도 수려하고 잘 보존되어 있는 자연환경, 편리한 입지에 비해 원주가 저평가 된 것도 찬스로 볼 수 있습니다. 강릉시와 춘천시에 있는 몇몇 리딩단지를 보면 빨리 가치상승이 된 것을 볼 수 있습니다. 독자적인 입지 특장점, 그리고 다양한 장점을 가지고 원주. 주거지 프리미엄도 상승할 것으로 기대할 수 있습니다. 무엇보다 원주시 인구의 비율만 강원도에서도 20%에 였고 이는 강원도의 인구의 1/4에서 무시할 수 없는 재력을 의미하기 때문에 추가 호재도 많이 듣는 상황입니다.
  • 숲이나 생활 인프라도 중요하지만 아이를 키우는 분들이라면 가장 먼저 고려되는게 학교일 것입니다. 아무래도 주거 선호도가 높고 인구밀도가 높다. 그래서 학교는 다른 지역에 비해 상당히 많은 편인데요. 도보 통학을 할 수 있는 초품아 단지이며, 아무래도 해당 단지에서 많이 아이들이 배정해서 받아보니까 법조인등 수준 높은 교육수준을 가진 아이들과 함께 공부를 하게 됩니다. 명품학군이 알아서 형성되는 것입니다. 3공단은 서원주 초등 학교로 배정이 되지만 마찬가지로 해당 학교가 노후시설 개선하고 교육환경 개선 등 쾌적 다시 태어나고 있습니다. 강원도에만 문을 닫는 학교가 많을수록 인구급감이 주요 문제로 떠오르지만, 원주는 예외로 보셔도 됩니다.
  • 현재 숲이나 인근 공원의 비율은 다른 곳에 비해 높다. 편이지만 공원화 사업으로 인해 타단지 대비 차별성도 높이고 있습니다. 의정부 주동공원이나 작동공원을 봐도 분양가 대비 높은 프리미엄이 형성되었는데, 공원화 사업 자체가 희소성이 있으므로 가능한 일입니다.
  • 개발 호재를 기다리는 것이 아니라 이미 갖춰진 인프라 상태로 대기하고 있는 무실동 그리고 원주 혁신도시 반곡동이나 기업도시 지정면과 비교해보면 완성된 인프라가 얼마나 중요한지 알 수 있습니다. 기업 도시로서 유명한 지정면의 경우, 브랜드 아파트, 리딩 단지라고 해도 최근 규제로 인해 별로 힘을 못내는데 반곡동은 그래도 0.5억 치솟고, 무실동은 이에 비해서 2배에 가까운 가격 상승폭을 보입니다. 다른 도시에 비해 강원도는 생활 인프라가 갖추어지지 않았고 차이가 그만큼 크니까 이 점도 비교해 보시면 좋을 것 같습니다.
  • 앞에서 설명해줬던 랜드마크, 리딩단지 등의 특성에 대한 자료를 추가로 소개하겠습니다. 세종시 랜드마크, 인근단지 시세차이 그리고 정주시와 함께 비교해보면 대략적인 예상치를 유추할 수 있을 것 같아요. 세종시만 해도 행정타운도 많고 점차 교통개선으로 인구유입이 하지만 더 샵 힐 스테이트의 같은 1군 브랜드 대단지가 높은 시세차를 보였습니다. 청주시는 인근에 비해 랜드마크는 특히 높은 시세차를 보입니다. 원주시도 대단지 1군 브랜드의 특성과 인프라를 갖춘 입지 특성을 갖춘 곳은 원주 포스코 더샵 센트럴파크이기 때문에 랜드마크로서 급부상하여, 높은 시세가 형성되게 되면 예측할 수 있습니다.
  • 무실동도 이미 원주시 평균보다 매매가 높아 형성되어 있지만 그래도 저평가되어 있기 때문에 향후 가치 상승이 될 여력은 충분합니다. 이미 있는 리딩아파트의 경우도 실세 가격을 보시면 아시겠지만 기대해 주실 수 있는 가격을 보여주고 있습니다.
  • 포스코 더샵 대한민국 소비자가 선택한 2019년 한국 산업 브랜드 추천 조사의 아파트 1위를 비롯한 브랜드, 고객 충성도의 아파트 부문 3년 연속 1위 등 많은 분들이 좋아하는 아파트는 다 이유가 있습니다. 원주 내 랜드마크 아파트, 특히 입지 특성과 생활 인프라를 갖추어진 상태에서 시작하는 곳을 찾는다면 꼭 참고하시기 바랍니다.